Moderne Wohnung in gemütlichem Fachwerkhaus

# Objektbeschreibung
Die charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich in einem 6-Familien-Fachwerkhaus, das im Jahr 2000 vollständig entkernt und in Zusammenarbeit mit dem Denkmalamt saniert wurde. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 renoviert und besticht nun mit einem gemütlichen Boden und der modernen Küche.
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus betreten Sie die gemütliche Wohnung und gelangen über den kleinen Flurbereich direkt in das helle Wohn-Esszimmer mit der neu eigebauten Einbauküche.
Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit direkten Zugang in das hell geflieste Tageslichtbad. Dies ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im ehemaligen Gewölbekeller sowie ein Autostellplatz. Ihre Waschmaschine können Sie in der gemeinschaftlichen Waschküche unterbringen. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, ein zweiter Stellplatz optional hinzugemietet werden.
Die Wohnung wird ab dem 01.04.26 frei, nach Absprache ggf. früher.

# Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 modernisiert.
– Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken
– weiße Holz-Sprossenfenster
– Venyl- und Fliesenböden
– Öl-Zentralheizung von 2023
– 1 Kellerraum
– 1 Stellplätz im Freien optional zweiter Stellplatz möglich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2026
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €

# Lagebeschreibung
Die gute Lage im Ortskern von Friolzheim bietet kurze Wege zum Einkaufen oder zur nächsten Bushaltestelle. Sehr gute Anbindung auch an die Autobahn (ca. 3 Minuten Fahrzeit) und zu den großen Arbeitgebern Porsche in Weissach oder Bosch in Malmsheim (ca. 10 Minuten Fahrzeit).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Baujahr: 1900
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 316732