Charmante, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Duisburg-Untermeiderich

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ruhigen 4-Parteien-Haus in Duisburg-Untermeiderich. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Grundriss mit einem zentralen, großzügigen Flur, von dem aus alle Räume separat zugänglich sind, ein Detail, das sowohl Alltagstauglichkeit als auch Privatsphäre bietet.
Direkt nach dem Eintreten liegt das helle und großzügig geschnittene Kinderzimmer mit großem Fenster und hohen Decken. Daneben befindet sich das ruhige Elternschlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet.
Auf der linken Seite des Flures liegen das hell geflieste Badezimmer. Die Küche ist freundlich gestaltet, verfügt über hohe Fenster, einen zeitlosen weißen Fliesenspiegel und bietet direkten Zugang zum Balkon. Dieser ist ruhig gelegen und eröffnet eine schöne Atmosphäre in die angrenzenden Gärten der Nachbarschaft.
Am Ende des Flures befindet sich das Herzstück der Wohnung: der großzügige Wohn- und Essbereich. Ein großzügiger Durchgang trennt die beiden Bereiche optisch voneinander und verleiht dem Raum besonderen Charme. Dank der hohen Decken und großen Fenster wirkt dieser Bereich offen, freundlich und lichtdurchflutet, ideal für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden.
Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung
ruhiges 4-Parteien-Haus
großzügiger Flur mit Zugang zu allen Räumen
hohe Decken in allen Wohnräumen
großes, helles Kinderzimmer
geräumiges Schlafzimmer mit vielfältigen Stellmöglichkeiten
gefliestes Badezimmer mit Dusche
separates Gäste-WC
helle Küche mit weißen Fliesen
Balkon mit ruhiger Ausrichtung
großzügiger Wohn- und Essbereich
eigener Kellerraum

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind, die Wert auf Ruhe, eine gute Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Haustiere sind nicht gewünscht. Zur Anmietung sind eine positive Schufa-Auskunft sowie ein Nachweis über ein regelmäßiges Einkommen erforderlich.

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: vollständig renoviert
– Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Duisburg-Untermeiderich. Die Umgebung ist geprägt von kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, ebenso die Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Duisburger Innenstadt. Auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Nachbarstädte des Ruhrgebiets. Gleichzeitig bietet die Lage ausreichend Ruhe und Erholung abseits des städtischen Trubels.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Impressum
Immobilienverwaltung Winterfeldt
Inhaberin: Daniela Winterfeldt
Bahnhofstraße 101a
47137 Duisburg
Telefon: 020344999259
E-Mail: info@immobilienverwaltung-winterfeldt.de
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Daniela Winterfeldt
Bahnhofstraße 101a
47137 Duisburg

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# Energie
– Baujahr: 1910
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 422286