Beschreibung
# Objektbeschreibung
Vermietet wird ab März 26 eine großzügige, frisch renovierte und zentral gelegene 3-Raumwohnung in der Gleviner Mauer 22. Lagebedingt hat man auf der Ostseite einen weiten Blick in die Naturauf das Naherholungsgebiet an dem Fluss „alte Nebel“. Dabei ist die Altstadt im Herzen von Güstrow nur über eine Querstraße 350 m zum Marktplatz entfernt. Zentraler und zugleich erholsamer kann man nicht wohnen!!
Die Wohnung wurde 2024 mit modernem Design-Vinylfußboden ausgelegt. Ihr Wohnzimmer verfügt über zwei bodentiefe Doppelfenster/-türen und ist dadurch angenehm hell. In Küche und Tageslichtbad mit Dusche und Wanne befinden sich jeweils Fliesen.
Die Wohnung hat einen geräumigen Abstellraum und einen Balkon zur Westseite und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insges. 6 WE und sehr netter Nachbarschaft, die sich kennt und schätzt. Sie können auf dem Balkon zur Westseite mit doppelter Terrassentür die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Ein geräumiger Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Durch das Bj 2004 des Hauses, der Energieeffizienzklasse „B“, der modernen Gasbrennwerttherme (Einbau 2018) und zentralen Warmwasserversorgung ergeben sich vergleichsweise geringe Heizkosten.
PKW können gegenüber auf dem öffentlichen Parkplatz abgestellt werden, Fahrräder können im Fahrradraum untergebracht werden.
# Ausstattung
Balkon, Vollbad, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung wird frisch renoviert übernommen. Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.03.2026
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Zentrale Lage zum Marktplatz (fußläufig 5 Mi.). Die Innenstadt verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Cafés, Ärzte, Apotheken etc., sind somit fußläufig, das Schloss und der Schlossgarten sowie der Rosengarten in wenigen Minuten erreichbar und bieten Gelegenheit, sich in netter Umgebung zu entspannen. Auf dem Weg dorthin kommen Sie vorbei an zahlreichen historischen Bauwerken, dem Dom und der liebevoll gestalteten und gut erhaltenen Altstadt. Die Residenzstadt Güstrow bietet eine sehr gute Infrastruktur, Kino, Klinik, Ärzte, Kitas, Segelflugplatz uvm. wie Grund-, Real-, Gesamtschule, Gymnasium, Berufsschule, Berufsfachschule, Höhere Berufsfachschule, Fachhochschule für öffentliche Verwaltung, Polizei und Rechtspflege.
Nur 10 Autominuten entfernt befinden sich der Inselsee mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und der Wildpark.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 52 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 291384
