Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung in Sulzbach a. Main lädt zum Wohlfühlen ein. Das Haus wird energieeffizient mit einer Erdwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage beheizt. Dieses Konzept ist nicht nur nachhaltig, es spart Ihnen auch einiges an Nebenkosten.
Ausstattung
2 helle Zimmer mit Abstellkammer, Keller und Terrasse.
Die Küche wird vom Vormieter abgebaut und kann daher nicht übernommen werden
Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche und WC
Fliesen- und Laminatfußböden sowie Fußbodenheizung sorgen für Komfort.
Praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.
TV-Kabelanschluss ist vorhanden
Ein Glasfaseranschluss wird derzeit installiert und ist zeitnah verfügbar.
Provisionsfrei mit Einzugstermin zum 01.03.2026 – wir schließen einen Indexmietvertrag ab, um langfristige Mietersicherheit zu gewährleisten. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Sulzbach am Main mit seinen ca. 8000 Einwohnern ist ein Markt im unterfränkischen Landkreis Miltenberg und liegt rund 7 km südlich von Aschaffenburg am Westrand des Spessarts. Neben einer guten Infrastruktur mit mehreren Märkten und Geschäften, befinden sich mehrere Ärzte und Zahnärzte, Kindergärten und Kinderkrippen, eine Grund- und Hauptschule sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien und Metzgereien im Ort. Die einzigartige naturnahe Lage sowie zahlreiche Vereine bieten sehr viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Bus und Bahn ist sehr gut, eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt.
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Baujahr: 1988
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 422138
