Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese ansprechende, helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich in einem Sandsteingebäude um die Ecke vom Friedrich-Ebert Platz in einer sehr ruhigen Seitenstraße.
Die helle Wohnung hat genug Platz für eine bis zwei Personen (egal ob eine 2-er Wohngemeinschaft oder ein junges Paar).
Zusätzlich zu den zwei Räumen hat die Wohnung eine grosse Küche mit einem Balkon, ein Bad mit Fenster und Waschmaschinen Anschluss, Flur und ein Abstellraum.
Die letzte Modernisierung fand erst vor kurzem statt.
Eine Einbauküche kann nach Absprache eingebaut werden.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Parkett Boden
weisse Türen
Bad mit hellen Fließen und Fenster
Balkon
Kellerabteil

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2026
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Nürnberg Nord
eine Minute zur Fuß von Friedrich-Ebert-Platz
gute Verbidnung mit U-Bahn, Straßenbahn

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Privat Vermietung
Wir bitten jeden Interessenten uns gleich beim ersten Kontakt über sich kurz etwas zu schreiben. Das beschleunigt den Bewerbungsprozess erheblich.
(Name, Beruf, Hobbys, ab Wann ist ein Mietvertrag möglich und wieviel Personen möchten die Wohnung mieten, wie sieht ihre Wunschwohnung aus?

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1890
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 422085