Beschreibung
# Objektbeschreibung
Ab dem 1.1.2026 können Sie in diese ansprechende und freundliche Immobilie einziehen. Die Maisonette-Wohnung liegt in der 4. Etage und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung, mit gehobener Einbauküche, Klimaanlage oben/unten und einer Markise. Neben vier attraktiven Zimmern zählen zu der Wohnung auch zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste WC oder ein Raum für Trockner und Waschmaschine.
# Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat
Bemerkungen:
Badezimmer: 2 + Gäste-WC
Küche: Hochwertige Einbauküche mit LED-Beleuchtung
Heizung: Fußbodenheizung
Extras: Klimaanlage (oben und unten), Markise
Außenbereich: Balkon/Terrasse
Zusätzliche Räume: Keller, Raum für Trockner und Waschmaschine
Gebäude: Baujahr 2014, 4. Etage, Personenaufzug vorhanden
Parkmöglichkeiten: Garage/Stellplatz
Haustiere: Nach Vereinbarung
WG-geeignet: Ja
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 150,00 €
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Frankfurt am Main Nied. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 59 und S-Bahn Haltestelle gesorgt. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, einen Arzt und ein Einkaufszentrum. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, ein Kino und einen Club erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591167.pdf (Grundriss)
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591166.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 62 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2013
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 422194
