Beschreibung

# Objektbeschreibung
schöne 1-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage im Stadtteil St. Leonhard;
Erstbezug 2002;
mit Stellplatz in Tiefgarage;
Kellerabteil vorhanden

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
1-Zimmer-Wohnung bestehend aus Diele, Bad, Küche, Wohnzimmer und Loggia;
moderner Boden in Eiche-Holzoptik in Diele und Wohnzimmer (neu verlegt 03/2025);
Bad weiß gefliest;
Bad mit Badewanne und Duschwand;
Duschabtrennung und Armaturen neu (erneuert 3/2025);
Waschmaschinenanschluss im Bad;
Einbauküche mit Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach;
Gemeinschaftstrockenraum im Keller;
Lampen in Diele, Bad und Küche vorhanden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

# Lagebeschreibung
Nähe U-Bahnstation Gustav-Adolf-Straße (U3);
Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe (Post, Bank, Apotheke, Lebensmittel).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hausmeisterdienst ist vorhanden.

Die Vermietung erfolgt nur zusammen mit der Vermietung des Tiefgaragenstellplatzes. Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen, d.h. die Kaltmiete erhöht sich alle zwei Jahre um 50 EUR.

Ich beantworte gerne Ihre Fragen. Bitte kontaktieren Sie mich wochentags ab 17.00 Uhr und am Wochenende ab 9.00 Uhr.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 363022