Beschreibung

# Objektbeschreibung
Großzügige 135m2 Wohnung mit klassischen Bungalowschnitt im 1. OG eines 4-Familienhauses.
Seit Frühjahr 2024 Beheizung mit neuer Gasheizung (anstelle vormals Ölheizung).

Komplett ausgestattete Küche, Vollbad und Gäste-WC, Großer offener Ess- und Wohnbereich mit Balkon (mit Markise und Gartenblick), 1 Schlafzimmer* für 2-3 Betten oder 1 Doppelbett, 2 Schlafzimmer* für je 1-2 Betten mit Balkon und Gartenblick.
* = Derzeit gestellt ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Zimmer mit Einzelbett, 1 Zimmer als Büro gestellt.

Waschküche mit Waschmaschine und Trockner (Trockner ist kein Vertragsinhalt, kann aber frei genutzt werden).

Es können nur Bewerbungen berücksichtigt / beantwortet werden, denen SCHUFA Auskunft, Gehaltsnachweis und vollständige Adresse sowie Kontaktdaten beigefügt sind.
Bevorzugt Vermietung mit Gewerbemietvertrag (max. 3 Jahre). Pauschale Miete (inkl. NK) möglich. Auf Wunsch Internet.

# Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Komfortable Ausstattung mit hochwertigen Vintage Mobiliar. Küche mit Vollausstattung (Jura Kaffeemaschine, Geschirr, Töpfe/Pfannen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld).

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Sehr ruhig gelegen, im Dietzenbacher Westend, nur 800m von Geschäften, Schulen, Ärzten etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 170 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 413817