Beschreibung

# Objektbeschreibung
Repräsentatives Wohnen direkt am Park
Diese exzellent geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Wertherstraße 107 richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die eine Kombination aus zentraler Premium-Lage und privatem Rückzugsort suchen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet mit einem modernen Personenaufzug und einer zuverlässigen Zentralheizung zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das durch sein edles Echtholz-Mosaikparkett besticht. Während Sie beim Verlassen des Hauses unmittelbar das prestigeträchtige Flair des Bürgerparks und der Oetker-Halle genießen, bietet der zur Rückseite gelegene Balkon absolute Privatsphäre. Er ist zum ruhigen Garten ausgerichtet und bietet einen entspannten Blick ins Grüne – ein idealer Ort für gehobene Wohnansprüche und Ruhe nach dem Arbeitstag.
Eine funktionale Einbauküche sowie ein helles Tageslichtbad runden dieses attraktive Angebot ab.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungshighlights
Komfort-Zugang: Bequemer Personenaufzug im Haus.
Privater Außenbereich: Ruhiger Balkon mit Ausrichtung zum Garten (Rückseite).
Hochwertige Details: Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen.
Einbauküche: Voll ausgestattet und im Mietpreis enthalten.
Tageslichtbad: Freundlich und hell mit Dusche.
Stauraum: Eigener Kellerraum für zusätzliche Lagerfläche.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die Lage: Erstklassig vernetzt & naturverbunden
Die Wertherstraße zählt zu den begehrtesten Adressen der Stadt:
Naherholung: Der Bürgerpark liegt direkt gegenüber und lädt zu sportlichen Aktivitäten oder ausgiebigen Spaziergängen ein.
Campus-Nähe: Die Universität Bielefeld ist in wenigen Minuten erreichbar – ideal für berufstätige Akademiker oder Mitarbeiter der Universität.
Infrastruktur: Die Stadtbahn-Linie 4 hält fast vor der Tür und bietet eine exzellente Anbindung an das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof.
Umfeld: Das Viertel besticht durch seine gehobene Architektur, exzellente Gastronomie und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590881.pdf (Grundriss der Wohnung)

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1986
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 420373