Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage an der belebten Sonnenallee und
bieten nach umfangreicher Modernisierung einen Erstbezug mit hellen, angenehm
geschnittenen Räumen und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Ausstattung umfasst hochwertige
Holzfußböden, die den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Die
Einheit liegt im ruhigen Seitenflügel des Hauses, wodurch trotz der zentralen Lage ein
angenehmes, geschütztes Wohngefühl entsteht.
Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine
Badewanne.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sowie einer Vielzahl an fußläufig erreichbaren
Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgern und einem breit gefächerten gastronomischen Angebot
direkt vor der Haustür ist der Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Eine Mindestmietdauer von einem Jahr wird vorausgesetzt, und ein schnellstmöglicher Einzug
ist ausdrücklich erwünscht. Insgesamt eignet sich die Wohnung ideal für Menschen, die
urbanes Wohnen schätzen, aber dennoch eine ruhigere Lage im Haus bevorzugen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung

Bemerkungen:
Erstbezug nach vollständiger Sanierung
Heller, gut geschnittener Wohnraum
Neues Badezimmer – mit Badewanne
Moderne, stilvolle Boden- und Wandbeläge
Neue Elektrik, Heizkörper und Türen
Einbauküche vorhanden (inklusive Spülmaschine)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2026
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Die Wohnungen liegen im nördlichen Abschnitt der Sonnenallee, einem lebendigen Teil
Neuköllns, der für seine kulturelle Vielfalt und urbane Atmosphäre bekannt ist. Die Umgebung
bietet ein breites Angebot an Cafés, Restaurants, Spätis und internationalen
Lebensmittelgeschäften.
Mehrere Supermärkte sowie kleinere Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch
der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden: Buslinien verkehren direkt entlang
der Straße, und die nächstgelegenen U- und S-Bahn-Stationen sind nur wenige Gehminuten
entfernt, wodurch eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Berliner Bezirke
gewährleistet ist.
Grünflächen wie der nahe gelegene Weichselpark und der Lohmühleninsel-Bereich an der
Spree bieten angenehme Erholungsmöglichkeiten im Freien. Insgesamt vereint die Lage
urbanes Leben, Vielfalt und eine sehr gute Infrastruktur – ideal für alle, die mitten in Berlin
wohnen möchten.

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

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# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 421304