Beschreibung

# Objektbeschreibung
Vermieten helle Räume im Erdgeschoß eines komplett neu ausgebauten Hauses im Zentrum von Oederan (Kleine Kirchgasse – Fußgängerzone)

Geeignet für Büro, Praxis, Studio oder Lager

Viel Platz zum Realisieren der eigenen Geschäftsidee, für Hobby oder einfach nur als Abstellraum.

Sanitär- und Elektroinstallation neu in 2023
Heizung (Gas-Brennwert) neu in 2024
Glasfaser-Internet

Die Fläche besteht aus 2 Büros
Büro 1 (Straßenseite) – 25 m²
Büro 2 (Hofseite) – 24m² zzgl. Flur nach Abstimmung

jeweils mit separatem WC

Büros haben Tageslicht und sind separat abschließbar

Einzeln oder als Gesamtfläche zu vermieten

Wir freuen uns auf Anfragen.

Verfügbar ab 01.03.2026

# Ausstattung
Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Kompletter Neuausbau in 2022-2025.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.03.2026
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen

Bürofläche: ca. 63 m²

# Lagebeschreibung
Reihenhaus im Zentrum von Oederan in Fußgängerzone. Guter Zugang – Erdgeschoß.

Parken kostenfrei (tagsüber teilweise mit Parkuhr) in unmittelbarer Umgebung.

Bushaltestelle in 50m Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 5 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 25 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 421257