Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus überzeugt durch:
– Aussicht, Wohnlage und Architektur
– Nähe zu Wald- und Erholungsgebieten
– kurze Wege in die Innenstädte von Stuttgart und Esslingen
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Ausstattung ist hochwertig, u.a.:
Poggenpohl-Einbauküche, Parkett im UG Gästezimmer, EG Wohn-/Essraum und OG
Modernisierungsmaßnahmen:
2020:
Erneuerung Balkon EG (u.a. neue Kiesaufschüttung und Abdichtung sowie Drainage, neue Fliesen, neues Balkongeländer), Balkon DG neue Fliesen
2019:
Neue Beleuchtung Treppenhaus und Außenwand
Erneuerung aller elektrischen Geräte in der Küche (Geschirrspüler, Induktionsherd und Backofen, Kühlschrank)
2018:
Deckenflächen mit Malervlies und Wandflächen mit Kalk-Marmorputz im OG Nordseite, Flur DG und Treppenaufgang von OG in DG mit Bodenfläche Elekta Resina Natural
2017:
Kompletterneuerung Bad im DG (u.a. neue Wohnraumdachfenster mit Energiesparscheiben (Velux), feinkörniger Kalk-Marmor-Putz aus Löschkalk, Naturerden, Burgbad Waschtischanlage und Geberit AquaClean Mera Comfort WC Komplettanlage)
2016:
Schleifen und Lackieren sämtlicher Fenster und Türen
2012:
Montage von dreifachverglasten bodentiefen Türen bzw. Fenstern im EG West Wohnraum und Küche
2009:
Montage Kassetten-Markise inkl. elektrischem Anschluss auf der Westseite
2005:
neue Terrassengestaltung (u.a. Austausch der alten Betonplatten und Verlegung von Granitplatten)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundstücksfläche: ca. 188 m²
# Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Aussichtslage.
Vor dem Hauseingang auf der Ostseite befindet sich ein wenig frequentierter Fußweg.
Von den Ostbalkonen im EG und DG hat man einen Blick auf den Rotenberg, die Schurwaldhöhen und den Waldgürtel Richtung Ostfildern-Ruit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Zusätzlich können ein Tiefgaragenstellplatz für 25.000€ und ein Stellplatz im Freien für 15.000€ erworben werden.
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590327.pdf (Wohnfläche UG)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590328.pdf (Wohnfläche EG)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590329.pdf (Wohnfläche OG)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590330.pdf (Wohnfläche DG)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590331.pdf (Wohnflächenberechnung)
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1590332.pdf (Energieausweis)
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 92 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 419787
