Beschreibung
# Objektbeschreibung
Super Lage direkt im Grünen (Kuranlage-/Aukammtal-Anlage), Nähe Aukammallee.
Schöne, helle, 3 Zimmer-Wohnung im Herzen von Wiesbaden, in einer sehr gepflegten Wohnanlage.
86 m³, 1.OG, 2 große Balkone, Einbauküche, Bad/WC mit Badewanne + Kellerraum.
Das Haus ist BJ. 1972
Küche und Flur sind gefliest, Badezimmer neu mit Vinylboden renoviert und komplett modernisiert.
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer + Essecke mit Parkett.
Alle Räume mit Fuß- bzw. Deckenheizung.
Beide Balkone sind mit Markisen ausgestattet.
Genießen Sie die Morgensonne aus dem Schlafzimmer oder auf dem hinteren Balkon mit Blick auf die hauseigene grüne Parkanlage.
Ab mittags genießen Sie die Sonne im Wohnzimmer, Essecke oder auf dem vorderen Balkon.
Das monatliche Hausgeld beträgt 493,00 €/Monat und beinhaltet folgende Kosten: Rücklagen, Heizung, Wasser W/K, Müllgebühr, allg. Strom,
Hausmeisterservice, Aufzug und Hausverwaltung.
In 2 min. erreicht man zu Fuß die Kuranlage im Grünen. In ca. 5 min. das Thermalbad und in ca. 10–15 min. sind Sie im Stadtzentrum.
Bushaltestellen fast vor der Haustür.
Die Wohnung wurde komplett renoviert und saniert und ist somit sofort bezugsfertig.
Die Wohnung wird nur Privat verkauft, Makleranfragen zur Vermarktung sind ausdrücklich nicht erwünscht, daher bitten wir ausdrücklich von solchen Anfragen ab.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €
# Lagebeschreibung
Super Lage direkt im Grünen (Kuranlage-/Aukammtal-Anlage), Nähe Aukammallee.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1575327.pdf ()
Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1575331.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 233 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 384289
