Beschreibung

# Objektbeschreibung
Top renovierte Wohnung in ruhigem Wohngebiet. Ruhige Hausgemeinschaft und gepflegte Liegenschaft. Haumeister wohnt selbst im Haus und kümmert sich stets um ein ordentliches Erscheinungsbild.

Die praktisch geschnittene Wohnung ist als 3er-WG langfristig vermietet und bietet attraktive Miteinnahmen iHv 18.000 Euro p.A.

In der Vergangenheit wurden bereits einige Modernisierungen durchgeführt.

Vertrauen steht bei uns an oberster Stelle, wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

– Keine Maklerprovision –
– Keine Selbstnutzung, reines Investitionsobjekt –

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Der Luftkurort Bensheim-Auerbach besticht durch eine eigene S-Bahn-Haltestelle und eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A5 und A6.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Verkäufer ist:
AE Immowert GmbH
Continentalstraße 1/4
68766 Hockenheim
HRB 753121
Amtsgericht Mannheim
Steuernummer 43040/19108
AE.Immowert (at) gmx.de
Geschäftsführung:
Herr Ayk Tautz
Herr Eric Peter Heinzerling

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1581660.pdf (Energieausweis)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 172 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 399654