Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die zum Kauf angebotenen vier Neubauwohnungen befinden sich auf einem 1964 erbauten Bestands- Objekt am Wilhelm- Busch-Platz 2 in 22850 Norderstedt.
Die Aufstockung wurde energieeinsparend in Holzrahmenbauweise ausgeführt.
Die Gestaltung in den Wohnungen zeichnet sich durch hohe Decken sowie helle und freundliche Materialien aus. Die Grundrisse sind gut durchdacht, eine Küche mit Einbaugeräten ist bereits enthalten. Die Mieteinahmen für diese Einheiten betragen ca. 38.160.- p.a.
# Ausstattung
Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Gesamtfläche: ca. 186,69 m²
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnungen am Wilhelm-Busch- Platz 2 liegen im Süden Norderstedts, unmittelbar an Hamburg-Langenhorn angrenzend. Die infrastrukturelle Anbindung ist ausgezeichnet!
Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl das Einkaufszentrum Langenhorner Markt als auch das Herold-Center in Norderstedt sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station Ochsenzoll ist fussläufig ca. 10 Minuten entfernt, bis in die Hamburger Innenstadt
(Station Jungfernstieg) benötigt man gerade einmal 30 Minuten. Der Flughafen Hamburg- Fuhlsbüttel ist mit dem Auto in 10 Minuten zu erreichen. Die Autobahn A7 in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine optimale Anbindung nach Süden, wie nach Norden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
SWP Immobilien GmbH & Co. KG
Olbersweg 41
22767 Hamburg
Deutschland
Registergericht: Hamburg
Registernummer: HRA 130682
Vertretungsberechtigte Gesellschafterin (Komplementär):
SWP Verwaltungs GmbH, Registergericht: Amtsgericht Lübeck, HRB 23250 HL. Diese wiederum wird vertreten durch den Geschäftsführer: Christian Schwab
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:
Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1493178.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1493179.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1493180.pdf ()
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1493181.pdf ()
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 220 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 238601
