Komplett möblierte 2 Zi Whg. (nur für 1 Person) mit Gartenterrasse in der Innenstadt (Kulturdenkmal)

WICHTIGES VORWEG:
Die komplett möblierte Wohnung mit sehr schöner Terrasse liegt in einem Hanggeschoß eines Kulturdenkmals. Details der Jahrhundertwende sind noch vorhanden. Aufgrund der Größe der Wohnung wird nur an einen EInpersonenhaushalt vermietet. Um häufigen Wechsel zu vermeiden wird die Wohnung auf 18 Monate Festlaufzeit vermietet. Danach geht das Mietverhältnis in ein normales unbefristetes Mietverhältnis über. Es handelt sich um ein Nichtraucherapartment, Haustiere sind nicht zugelassen.

# Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine Single Wohnung im Gartengeschoß mit schöner Terrasse im Grünen. Das Gebäude ist ein Kulturdenkmal und wurde 2011 aufwendig saniert. Im Eingangsbereich liegt das Wohnzimmer. Gegenüber befindet sich die Küche, welche mit einer Einbauküche incl. Ceran-Kochfeld und Backofen ausgestattet ist. Im hinteren Bereich liegt das Schlafzimmer mit einem 1,40 cm breiten Bett. Ein Duschbad in moderner Optik ist ebenfalls vorhanden.

# Weitere Angaben
– Verfügbar ab: nach Absprache
– Objektzustand: neuwertig
– Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Zone 30 angrenzend an eine kleine Parkanlage. Die Terrasse der Wohnung blickt auf den grünen Innenbereich des Parks. Fußläufig sind alle Einkaufsmöglichkeiten in ca. 1 – 2 Gehminuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr (Bus und U-Bahn am Marienplatz) ist in 2 Gehminute erreichbar. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche In-Lokale der Stuttgarter Innenstadt (2-3 Gehminuten). Interessant ist die Nähe zur neuen Partyzone am Marienplatz und in der Tübinger Straße, von dort erreichen Sie fußläufig in 6 Minuten das Gerber (Shopping Mall) am oberen Ende der Fussgängerzone Innenstadt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Hier nochmals die Kosten zusammengefasst:
Kaltmiete 895,00
Betriebskosten incl. Heizung 100,00
Gesamt 995,00 EU
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# Energie
– Baujahr: 1906
– Heizungsart: Fußbodenheizung
– Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 419783