Beschreibung

# Objektbeschreibung
Wir vermieten zum 01.11.2025 eine Dachgeschosswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Nienburg. Das Gebäude wurde 2016 kernsaniert. Im Erdgeschoss und 1. OG befinden sich Büroräume. Ein Parkplatz ist auf dem Grundstück vorhanden. Echtholzparkett und eine moderne Einbauküche sind vorhanden. Ein großer Balkon mit südlicher Ausrichtung (ca. 22m²) ermöglicht einen schönen Ausblich über Nienburg.

# Ausstattung
Balkon, Dachterrasse, Duschbad, Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2026
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €

# Lagebeschreibung
Die Schumannstr. befindet sich nur 400m von der Fußgängerzone und dem Bahnhof entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1898
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 377472