Beschreibung

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes Einfamilienhaus mit schönem Garten auf insgesamt ca. 735m² in sehr guter, verkehrsberuhigter Lage in der Südstadt von Salzgitter-Bad.
Das Erdgeschoss mit Fußbodenheizung umfasst einen großzügigen Flur, eine mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattete Küche mit Zugang zum Garten, ein in 2025 saniertes Gäste-WC und ein großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer und drei weitere Zimmer (davon ein Durchgangszimmer), die beispielsweise als Kinderzimmer und/oder Büros genutzt werden können. Vier Heizungen, sowie der Fußbodenbelag wurden hier in 2025 erneuert.
Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten der Dachboden und das voll geflieste Kellergeschoss.

Die Innenräume im EG und OG wurden in 2025 zudem neu gestrichen und tapeziert, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 735 m²

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 419483