Beschreibung

# Objektbeschreibung
** Für einen Besichtigungstermin rufen Sie uns an oder schicken eine Whatsapp an 0175
33 800 56 ** Gerne senden wir Ihnen vorab per WhatsApp einen Videorundgang!
Zur Vermietung steht eine chic renovierte 2-Zimmer Wohnung + Küche mit Sitzplatz +
Duschbad.

Wenige Minuten zu Fuß in die Innenstadt, Altstadt mit zum Holm und zur Schlei.
Die A7 ist in ein paar Minuten über die Umgehungsstraßen erreichbar.
In der direkten Umgebung stehen zahlreiche kostenfreie Parkplätze zur Verfügung!
Haustiere: Nein

# Ausstattung
Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist modern ausgestattet. Eine gediegene Einbauküche mit
integriertem Sitzplatz, Ceranfeld, Kopffrei Dunstabzugshaube und Kühlschrank, wurde
kombiniert mit dunklem Laminat in Dielenoptik.
Der Schlafzimmer ist innen liegend und interessant mit einem Stallfenster ausgestattet.
Das Badezimmer ist in hellen Farben gehalten und mit Dusche und
Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Der Grundriss enthält Durchgangszimmer, daher ist die Wohnung nicht für eine WG
geeignet.
Das Haus wurde 2017 mit einer neuen Gaszentralheizung ausgestattet, die nach dem modernem Energiespar-Standard ausgelegt wurde

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Am unteren Ende des Gallbergs sind es nur knapp 2 Minuten zu Fuß in die City. Ein
Supermarkt sowie ein Bäcker stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die A7 ist in wenigen Minuten über die Umgehungsstraßen erreichbar.
Supermärkte und Discounter, Bioladen und die komplette Infrastruktur – . Ebenso Schulen
und Kindergärten, sowie Freizeitangebote!
In der direkten Umgebung stehen zahlreiche kostenfreie Parkplätze zur Verfügung!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Haustiere: NEIN
Makleranfragen: NEIN

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591323.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 219 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 417919