Ferienwohnung in Sellin auf Rügen

# Objektbeschreibung
Die Villa Rosa ist ein 2012 neu gebautes und modernes Feriendomizil. Das Haus steht auf einem ca. 1200m² großen Grundstück mit 19 Komfortwohnungen und zwei Ladengeschäften, sowie 21 PKW-Stellplätzen in der Hauseigenen Tiefgarage. Das Terrassenförmig angelegte Grundstück ist gärtnerisch gestaltet und enthält einen Freizeit- und Erholungsbereich mit Spielecke und Grillplatz. Im Haus befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und einem Ruheraum. Die Geschosse der Villa Rosa sind bequem mit einem Lift erschlossen. Jede Wohnung hat einem Abstellraum. In der Tiefgarage befinden sich die Stellplätze zu den Wohnungen. Hier befindet sich auch die Heizung und ein abschließbarer Fahrradraum sowie Extraraum für Kinderwagen.
Die Wohnung ist durchdacht geplant. Verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, Kochnische in einem gut separierten Bereich des Wohn-Esszimmers, bodentiefe Fenster und einen schönen überdachten Balkon. Die Wohnung verfügt auch über einen Abstellraum (4,44 m²)der sich separat, aber auf der gleichen Etage befindet.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett eingerichtet. Das Wohnzimmer mit Laminatboden, verfügt über eine Faltcouch mit Schlafmöglichkeiten für zwei Personen und einen gemütlichen Essplatz mit 4 Stühlen. Die offene Küche verfügt über einen Geschirrspüler, 2-Platten Ceranfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Mikrowelle und diversen Küchenutensilien. Im Schlafzimmer(mit direktem Zugang zum Balkon) befindet sich ein Doppelbett mit hochwertigen Matratzen, ein geräumiger Kleiderschrank und TV- Flachbild. In Badezimmer befindet sich ein moderner Waschplatz, WC, eine eckige Glasdusche (90×90)mit flachem Einstieg, Handtuchheizkörper und ein Fön . Für einen Stauraum sorgt eine kleine Glasvitrine. Die Fußbodenheizung ist in jedem Raum individuell regelbar.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Villa Rosa liegt in sonniger Lage in Herzen von Sellin, der berühmten Wilhelmstraße. Das Haus befindet sich auf einem traumhaften Grundstück. Auf einem natürlichen Hügel gelegen, steht es einige Meter über der Straße und bietet einen herrlichen Blick. Nach hinten heraus befindet sich ein kleiner Wald.
Etwa 250 Meter von der Villa entfernt, befindet sich die malerische Seebrücke und der beliebte Hauptstrand des Ostseebades. Eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften bietet Ihnen Abwechslung. Sie können die Nachbarorte, wie zum Beispiel Binz, Baabe und Gehren zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen oder Sie fahren mit dem Rasenden Roland,was immer ein Erlebnis ist.
Das Ostseebad Sellin liegt am Tor zur Halbinsel Mönchgut, der schönsten Region Rügens mit dem Biosphärenreservat und der Boddenlandschaft- besonders für Fahrradfahrer ein pures Paradies.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1540570.pdf (Grundriss )

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 71 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 287393