Kernsanierter Dachgeschosswohnung im Herzen von Radolfzell – Effizient, Stylisch und Charmant

# Objektbeschreibung
Diese Dachgeschosswohnung ist kein „Standard-DG“, sondern ein richtiges Statement. Komplett kernsaniert, das Dach neu aufgesetzt, sauber gedämmt und mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet – entsprechend effizient und angenehm im Energieverbrauch. Innen haben wir bewusst auf hochwertige Materialien gesetzt. Dazu kommen extrem hohe Decken, die der Wohnung einen klaren Studio-Charakter geben: offen, repräsentativ, mit spürbar mehr Raumgefühl als üblich. Das Highlight ist die große Dachterrasse – mitten in der Altstadt und trotzdem „oben drüber“. Der Aufzug fährt bis ins Obergeschoss, die letzten Stufen ins Dachgeschoss gehen über eine kurze Treppe. Und das Beste: Bodensee und Altstadt liegen wirklich nur wenige Meter entfernt.

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

# Lagebeschreibung
Radolfzell lebt von genau dieser Mischung: Altstadt-Charme, See-Nähe und echte Alltagstauglichkeit. Die Wohnung liegt mitten im historischen Stadtkern – Cafés, Restaurants, Wochenmarkt, kleine Läden und alles für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bodensee ist praktisch um die Ecke: morgens kurz ans Wasser, abends ein Spaziergang an der Promenade – ohne Auto, ohne Umwege.

Gleichzeitig ist die Lage super praktisch, wenn man pendelt oder flexibel bleiben will: Der Bahnhof ist schnell erreichbar und verbindet Radolfzell zuverlässig Richtung Konstanz, Singen und weiter. Kurz gesagt: zentrale Altstadtlage, echte Seenähe und trotzdem unkompliziert im Alltag – genau die Kombination, die man selten bekommt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 58 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 416726