Mehrfamilienhaus mit 6 (5 Leerstehende) Wohnungen Provisionsfrei

# Objektbeschreibung
Hiermit biete ich ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen an.
5 Wohnungen werden zurzeit als Monteurwohnungen vermietet. Nach Wunsch kann man weiter als Monteurwohnung vermieten.
Sonnst werden die Wohnungen Leer übergeben.

Ursprungsbaujahr ist 1925, Anbauten und Erweiterungen sind 1958.

Das Grundstück ist: ca.998qm

Wohnfläche:
Dachgeschosswohnung Recht: 72,65qm
1.Etage Recht:                              66,00qm
Dachgeschosswohnung Links: 47,67qm
1.Etage Links:                                54,16qm
Erdgeschoss Recht:                      37,35qm
Erdgeschoss Links:                       64,34qm

TOTAL:                     342.16 qm

Sanierung Arbeiten Lützenkirchener Str.25

EG- Recht + 1.OG – Recht + 2. OG- Recht:

Abfluss Kanal + Kaltes Wasser  vom Keller nach oben komplett erneuert. ( Mai- 2023)

Alle Strom Leitungen mit Strom Kasten, Steckdosen komplett erneuert.  (Mai-2023)
2.OG – Recht: Trocken Arbeit + Laminat Boden verlegt. ( Mai-2023)
1. Und 2. OG- Links: Strom Leitungen Teilweise erneuert. ( März – 2024)
1. OG- Links: Wasser Leitung und Dusche erneuert. ( März – 2024)
2. OG- Links: Dusche erneuert. ( März – 2024)
Heizungsanlage: BJ: 2017
Alle Fenster sind gewartet: ( 2023)
Dach ist gewartet ( 2023)

Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Das ist ein Privat Verkauf, Provisionsfrei

# Ausstattung
Garten, Keller, Laminat

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat

Grundstücksfläche: ca. 998 m²

# Lagebeschreibung
Perfekte Lage, Nähe Bus Bahnhof und Fußgängerzone und Campus von Opladen Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen…..
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 188 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 364368