Beschreibung

Zum Verkauf steht eine in 2020 errichtete Gewerbeanlage mit 5 Werkstattboxen a 2 KFZ,
30 Stellplätzen im Freien und 1 überdachter Platz. Zu dem sehr gepflegten Objekt
gehört ein Bürokomplex, perfekt ausgestattet, mit verschiedenen Büros,
Konferenzraum, Küche, Duschen und Toiletten.
Das vielseitige Objekt ist in einem hervorragenden Zustand und kann direkt
übernommen werden. Zum Außenbereich gehört eine Bistroküche zur Versorgung.
Im unteren Bereich befinden sich verschiedene Werkstattboxen mit Sektionaltoren und
Platz für zwei PKW. Die gesamte Anlage ist Alarmgesichert.
In der oberen Etage befinden sich verschiedene Büroeinheiten, welche flexibel
verkleinert oder vergrößert werden können. Die Räume sind bestens eingerichtet, sehr
hell und als Bürogemeinschaft geeignet. Eine großzügige Küche steht zur Verfügung,
sowie verschiedene Toiletten und Duschen.
Zum sehr gut gepflegten Objekt gehört eine top ausgestattete Bistroküche, welche sich
am Eingang im Außenbereich befindet und Aufenthalt im Innen und Außen bietet.
Die Lage des Objektes ist strategisch perfekt, direkter Zugang zur Straße und kurze
Anbindung an Autobahn und Bundesstraße.

# Ausstattung
Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
hervorragender Zustand, Verkauf inklusive Möblierung, Werkstattausstattung

# Weitere Angaben
– Separate WCs: 1
– Verfügbar ab: sofort
– Objektzustand: neuwertig
– Bodenbelag: Fliesen, Laminat

– Grundstücksfläche: ca. 1582 m²
– Lagerfläche: ca. 682 m²

# Lagebeschreibung
Direkt angebunden an das Gewerbegebiet in Krostitz. Beste Anbindung an die B2, und die Autobahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme

MUMM IMMOBILIEN
INHABER: KERSTIN JÄNKE, Dübener Landstr.7, 04509 Krostitz
MAIL: info@makler-mumm.de
WEB: www.makler-mumm.blog
FON: 0176-70653596

Elaubnis nach §34c GewO Landratsamt Nordsachsen- Geschäftsinhaberin Kerstin Jänke FA Delitzsch 237/236/05636
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Nordsachsen- Dezernat IV- Ordnungsamt- PF 04855 Torgau- 034202-988-5302
Besucheradresse: Richard-Wagner Str.7a- 04509 Delitzsch

Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587946.pdf (Büro Grundriss)

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587947.pdf (Werkstattplan)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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# Energie
– Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
– Endenergieverbrauch Strom: 91 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch Wärme: 135 kWh/(m²*a)
– Heizungsart: Zentralheizung
– Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 414165