Beschreibung

# Objektbeschreibung
Du betreibst einen Onlineshop, benötigst zusätzliche Lagerfläche oder möchtest dein Gewerbe erweitern? Dann haben wir im Mischgebiet von Binsdorf genau die passende Immobilie für dich. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig bezogen werden.
Objektbeschreibung
Die stützenfreie Lagerhalle (ca. 28 × 16m, ca. 435m²) mit einer Höhe von 2,7m UKB bzw. 3,5m zwischen den Trägern überzeugt durch viel Tageslicht dank großzügiger Fenster und Oberlichter. Sie ist über eine eigene Öl-Heizung beheizbar. Die Zufahrt erfolgt bequem über ein ebenerdiges Sektionaltor.
Dazu gehört ein Büro und Sozialräume mit Küche im EG mit ca. 76m²

Miete & Nebenkosten
(jeweils zzgl. Müll, Heizkosten, Strom und Wasser)
•Lagerhalle ca. 435m² + Büro-, Sozialräume ca. 76m² : 2.850€ Kaltmiete / ca. 360€ NK zzgl. USt.

Weitere Vorteile
•Direkt vom Eigentümer (es fällt keine Provision an)
•Keine Mindestmietdauer

# Ausstattung
Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Bemerkungen:
Im selben Objekt stehen auch noch größere Wohnungen zur Verfügung. Arbeiten und Leben unter einem Dach ist hier also defintiv kein Problem.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Grundstücksfläche: ca. 2710 m²
Lagerfläche: ca. 511 m²

# Lagebeschreibung
Lage
72351 Geislingen-Binsdorf liegt in unmittelbarer Nähe zu Balingen, zentral zwischen der B27 und der A81. Der ÖPNV verkehrt regelmäßig auf der Strecke Balingen – Rosenfeld/Oberndorf und bindet Binsdorf gut an. Innerhalb von wenigen Minuten erreicht man Discounter, Apotheke, Schule, Ärzte, Spielplätze, Kindergarten, Schwimmbad etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Impressum:
NOLI VV Immobilien GmbH
diese vertr. d. d. Geschäftsführer Christian Schellhammer
Danbachstr. 53-55
D-72348 Rosenfeld
Telefon: 0049(0)1604085236
eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichtes Stuttgart
Handelsregisternummer HRB 802590

Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten!

Sonstige Unterlagen:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1587791.pdf (Energieausweis)

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 25 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 125 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 413746