Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die gut geschnittene Büroeinheit befindet sich auf der 1. Etage und verfügt über 4 helle Räume:
– Büro 1: 45,82 qm
– Büro 2: 21,81 qm
– Büro 3: 23,56 qm
– Büro 4: 15,78 qm
sowie WC und Teeküche.
Insgesamt 129qm.
Bitte beachten Sie auch den beigefügten Grundriss.
Die Liegenschaft ist an das Glasfasernetz angeschlossen.
Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung und können nach Bedarf gemietet werden.
# Ausstattung
Bemerkungen:
Die Räume 2 und 3 verfügen über Einbauschränke für Aktenordner und Zubehör.
Ein außen liegender, motorgetriebenen Sonnenschutz ermöglicht zu jeder Tageszeit optimale Lichtverhältnisse.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bürofläche: ca. 129 m²
# Lagebeschreibung
Die Bremerhavener Str. ist über die Industriestr. hervorragend sowohl an das Zentrum, als auch an die Autobahn A1, Anschluss Köln-Niehl, angebunden.
Auch die A57, Anschluss Köln-Ossendorf, ist über den Militärring in wenigen Minuten zu erreichen. Die Haltestelle Niehl der KVB Linie 12 ist nur 3 Fußminuten
entfernt.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Betriebskostenvorauszahlung beinhaltet die Heizkosten.
Diese betrugen in den Vorjahren stets deutlich unter 2,- Euro/qm (warm) im Monat.
Miete und Betriebskosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer ausschließlich an
zum Vorsteuerabzug berechtigte Unternehmen.
Anfragen gerne per Mail und einer kurzen Beschreibung ihres Unternehmens bzw. der
geplanten Nutzung.
Grundrisse:
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591250.pdf (Grundriss)
– https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1591251.pdf (Grundriss mit Maßen)
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 27 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 146 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 413452
